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									Mehrfamilienhäuser - Neueste Beiträge				            </title>
            <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/</link>
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            <lastBuildDate>Mon, 29 Jun 2026 21:37:34 +0000</lastBuildDate>
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                        <title>Mieterstrom-Vertrag kündigen: Welche Fristen gelten eigentlich?</title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/mieterstrom-vertrag-kuendigen-welche-fristen-gelten-eigentlich-1782639769/#post-31</link>
                        <pubDate>Sun, 28 Jun 2026 09:42:49 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo zusammen,

ich sitze gerade über meinen Mieterstrom-Vertrag und merke, dass ich da einiges nicht verstehe. Ich wohne seit gut 2 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit einer PV-Anlage auf...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo zusammen,

ich sitze gerade über meinen Mieterstrom-Vertrag und merke, dass ich da einiges nicht verstehe. Ich wohne seit gut 2 Jahren in einem Mehrfamilienhaus mit einer PV-Anlage auf dem Dach, und der Vermieter hat uns damals alle in einen Mieterstromvertrag eingebunden. Preislich war das anfangs okay, aber mittlerweile frage ich mich, ob ich da wirklich das beste Angebot habe oder ob ich mit einem normalen Netzanschluss günstiger fahren würde.

Jetzt will ich den Vertrag kündigen, aber ich blicke bei den Fristen nicht ganz durch. Im Vertrag steht was von "ordentlicher Kündigung" mit einer Frist von 3 Monaten zum Jahresende, aber ich habe auch gelesen, dass laut EEG für Mieterstromverträge besondere Regelungen gelten sollen. Kann ein Mieter jederzeit kündigen oder ist man wirklich ans Jahresende gebunden?

Außerdem: Was passiert dann praktisch? Bekomme ich automatisch einen Grundversorgungsvertrag, oder muss ich selbst aktiv einen neuen Versorger suchen und beauftragen? Und gibt es eine Mindestvertragslaufzeit, die überhaupt zulässig ist? Ich glaube irgendwo gelesen zu haben, dass Mieterstromverträge nicht länger als ein Jahr Mindestlaufzeit haben dürfen, aber da bin ich mir nicht sicher.

Wäre super, wenn jemand mit Erfahrung dazu was sagen kann. Danke schonmal!]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>SolarEffizienz38</dc:creator>
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                        <title>Mieterwechsel bei laufendem Mieterstrommodell: Wie abwickeln?</title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/mieterwechsel-bei-laufendem-mieterstrommodell-wie-abwickeln-1782639742/#post-30</link>
                        <pubDate>Sun, 28 Jun 2026 09:42:22 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo zusammen,

ich betreibe seit etwa 1,5 Jahren ein Mieterstrommodell in meinem 6-Parteien-Haus. Bisher lief alles reibungslos, aber jetzt steht zum 1. August der erste Mieterwechsel an –...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo zusammen,

ich betreibe seit etwa 1,5 Jahren ein Mieterstrommodell in meinem 6-Parteien-Haus. Bisher lief alles reibungslos, aber jetzt steht zum 1. August der erste Mieterwechsel an – und ich merke, dass ich da ehrlich gesagt gar nicht so gut vorbereitet bin.

Der bisherige Mieter in der 3. Etage (links) zieht aus, neuer Mieter kommt rein. Beide haben bzw. werden einen Mieterstromvertrag haben. Meine Fragen:

1. Muss ich den Mieterstromvertrag mit dem alten Mieter offiziell kündigen und einen neuen mit dem neuen abschließen, oder gibt es da irgendwas wie eine Vertragsübertragung?
2. Was passiert mit dem Stromzähler – muss ich den ablesen lassen zu einem bestimmten Stichtag, und wer kümmert sich darum? Der Netzbetreiber oder ich als Betreiber?
3. Gibt es irgendwelche Meldeformalitäten gegenüber dem Netzbetreiber oder der Bundesnetzagentur beim Nutzerwechsel?

Ich will das alles korrekt abwickeln, damit es hinterher keinen Ärger gibt – weder mit dem neuen Mieter noch mit dem Finanzamt oder sonst wem. Hat jemand sowas schon durchgemacht und kann mir sagen wie das in der Praxis läuft? Bin für jeden Hinweis dankbar, auch Links zu Vorlagen o.ä.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Martin H.</dc:creator>
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                        <title>Wer haftet wenn Mieterstrom-Wechselrichter im Sommer ausfällt?</title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/wer-haftet-wenn-mieterstrom-wechselrichter-im-sommer-ausfaellt-1782639715/#post-29</link>
                        <pubDate>Sun, 28 Jun 2026 09:41:55 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo zusammen,

ich bin seit letztem Jahr Vermieter eines kleinen Mehrfamilienhauses (4 Einheiten) und habe im Herbst 2025 eine Mieterstrom-Anlage installiert lassen. Läuft eigentlich ganz ...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo zusammen,

ich bin seit letztem Jahr Vermieter eines kleinen Mehrfamilienhauses (4 Einheiten) und habe im Herbst 2025 eine Mieterstrom-Anlage installiert lassen. Läuft eigentlich ganz gut, die Mieter sind zufrieden und der Sommer macht das ganze natürlich nochmal attraktiver weil die Erträge gerade richtig hoch sind.

Jetzt hat mich aber ein Gedanke nicht mehr losgelassen, den mir ein Bekannter neulich beim Grillen aufgebracht hat: Was passiert eigentlich wenn der Wechselrichter mitten im Sommer ausfällt? Die Mieter haben ja Mieterstromverträge mit mir, d.h. ich bin quasi ihr Stromlieferant. Wenn die Anlage ausfällt müssen die ja automatisch teurer beim örtlichen Grundversorger kaufen oder wie läuft das genau ab?

Muss ich als Vermieter dann für die Mehrkosten aufkommen die den Mietern entstehen? Also wenn z.B. ein Mieter statt 28ct/kWh plötzlich 38ct/kWh zahlt weil er auf den Grundversorger angewiesen ist, bin ich dann in der Pflicht den Differenzbetrag zu ersetzen?

Ich hab im Mieterstromgesetz und im EnWG mal quergelesen aber ich blick da nicht wirklich durch. Hat jemand von euch sowas schon erlebt oder kennt die rechtliche Lage dazu? Gibt es irgendwelche Versicherungen die soweit gehen oder ist das über die normale Gebäudehaftpflicht abgedeckt?

Wäre super wenn jemand helfen könnte, will das vor dem Urlaub noch klären.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Tim B.</dc:creator>
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                        <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 07:50:23 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Sehe ich kritisch. Wenn im Vertrag nichts zu Ausfallzeiten steht, ist das schon mal schlecht für den Stefan. Höhere Gewalt ist zwar Quatsch, aber Verschleiß von Wechselrichtern ist normal.

...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Sehe ich kritisch. Wenn im Vertrag nichts zu Ausfallzeiten steht, ist das schon mal schlecht für den Stefan. Höhere Gewalt ist zwar Quatsch, aber Verschleiß von Wechselrichtern ist normal.

Ich würde erstmal prüfen, ob der Vermieter überhaupt alles getan hat für eine schnelle Reparatur. Wenn er den Defekt zwei Wochen schleifen lässt, ist das fahrlässig. Aber wenn Ersatzteile nicht lieferbar sind oder der Techniker krank ist, wird's schwierig mit der Haftung.

18ct vs 38ct ist schon heftig, besonders jetzt im Sommer. Versuch's trotzdem mit der Nachforderung, aber rechne nicht zu fest damit.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>MarkusKraus</dc:creator>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-27</link>
                        <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 17:47:38 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Das ist wirklich ärgerlich, Stefan. Grundsätzlich liegt das Risiko des technischen Ausfalls beim Betreiber der Anlage - also deinem Vermieter. Er bietet ja den Mieterstrom als Dienstleistung...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Das ist wirklich ärgerlich, Stefan. Grundsätzlich liegt das Risiko des technischen Ausfalls beim Betreiber der Anlage - also deinem Vermieter. Er bietet ja den Mieterstrom als Dienstleistung an und muss dafür sorgen, dass diese auch funktioniert. Zwei Wochen Ausfall ist definitiv nicht mehr vertretbar.

Meiner Ansicht nach kannst du die Mehrkosten durchaus geltend machen. Du hast einen Vertrag über günstigen Strom und dieser wird nicht erfüllt. Das ist ein klassischer Fall von Leistungsstörung. Dokumentiere alle zusätzlichen Stromkosten und fordere schriftlich Erstattung. Falls er sich weigert, würde ich zum Mieterverein oder Anwalt.

Übrigens ähnliche Diskussion hatte ich schon mal bei <a href="https://forum.pv-anlagen24.com/allgemeines/grundlagen/sommerleistung-der-pv-module-warum-wird-bei-hitze-weniger-strom-erzeugt-1780387288/">der Sommerperfomance von PV-Modulen</a> - da ging's auch um Ausfälle bei heißem Wetter.]]></content:encoded>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-26</link>
                        <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 06:21:07 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Zwei Wochen ist echt lang für so eine Reparatur. Normalerweise sollten Wechselrichter-Defekte schneller behoben werden können.

Kannst du mal nachfragen, welche Firma die Wartung macht und w...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Zwei Wochen ist echt lang für so eine Reparatur. Normalerweise sollten Wechselrichter-Defekte schneller behoben werden können.

Kannst du mal nachfragen, welche Firma die Wartung macht und warum es so lange dauert? Manchmal liegt's auch daran, dass billige Wechselrichter verbaut wurden oder die Wartungsfirma überfordert ist.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Sven H.</dc:creator>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-25</link>
                        <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 03:05:33 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Da muss ich Markus-Stein recht geben. Der Vermieter hat definitiv eine Gewährleistungspflicht für den angebotenen Service. Ist wie bei jeder anderen Dienstleistung auch.

Was mir noch einfäl...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Da muss ich Markus-Stein recht geben. Der Vermieter hat definitiv eine Gewährleistungspflicht für den angebotenen Service. Ist wie bei jeder anderen Dienstleistung auch.

Was mir noch einfällt: Schau mal in deinen Mieterstromvertrag, ob dort was zu 'Ersatzversorgung' oder 'Ausfallzeiten' steht. Manchmal ist versteckt geregelt, dass bei Ausfällen automatisch eine bestimmte Entschädigung fällig wird.

Und noch ein Tipp: Dokumentiere auch den höheren Verbrauch durch die Klimaanlage. Das ist ein direkter Schaden durch den Ausfall zur ungünstigsten Zeit. 200€ Mehrkosten in zwei Wochen ist schon ordentlich - da sollte definitiv was zu holen sein.]]></content:encoded>
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                        <title>Defekte Mieterstrom-Anlage seit 2 Wochen - wer haftet für meine Mehrkosten?</title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-24</link>
                        <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 12:34:22 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo zusammen,

seit zwei Wochen ist die PV-Anlage in unserem Mehrfamilienhaus ausgefallen. Ein Wechselrichter ist kaputt und die Reparatur zieht sich. Problem: Ich bezahle normalerweise 18...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo zusammen,

seit zwei Wochen ist die PV-Anlage in unserem Mehrfamilienhaus ausgefallen. Ein Wechselrichter ist kaputt und die Reparatur zieht sich. Problem: Ich bezahle normalerweise 18ct/kWh für den Mieterstrom, jetzt muss ich den teuren Grundversorgertarif mit 38ct/kWh zahlen. Bei der aktuellen Hitze läuft die Klimaanlage fast durch und mein Stromverbrauch ist deutlich höher als normal.

Mein Vermieter meint, das sei höhere Gewalt und er könne nichts dafür. Im Mieterstromvertrag steht nichts Konkretes zu solchen Ausfällen. Jetzt sammeln sich schon über 200€ Mehrkosten bei mir an.

Kann ich die Differenz vom Vermieter zurückfordern? Hat der nicht eine Sorgfaltspflicht, dass die Anlage funktioniert? Oder bin ich als Mieter automatisch das Risiko eingegangen?

Wäre super, wenn jemand Erfahrungen mit sowas hat oder rechtlich was weiß. Die Sommerhitze macht das Problem echt teuer für mich...

Gruß Stefan]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Stefan-Weber86</dc:creator>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/statikpruefung-8-familienhaus-3-000e-zu-viel-oder-gibt-es-alternativen-1780565491/#post-23</link>
                        <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 11:00:40 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo Robert,

3.000€ ist schon happig, aber bei 8-Familienhaus leider nicht ganz unüblich. Als Elektrotechniker kann ich dir sagen: bei größeren Anlagen kommst du um die Statikprüfung nicht...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo Robert,

3.000€ ist schon happig, aber bei 8-Familienhaus leider nicht ganz unüblich. Als Elektrotechniker kann ich dir sagen: bei größeren Anlagen kommst du um die Statikprüfung nicht herum, das ist Pflicht. Die Grenze liegt meist bei 10 kWp, aber das variiert je nach Bundesland und Baujahr des Gebäudes.

Mein Tipp: Hol dir noch 2-3 weitere Angebote ein. Ich hab bei einem ähnlichen Projekt Preise von 1.800€ bis 4.200€ gesehen - da ist ordentlich Spielraum drin. Frag auch mal bei der örtlichen Ingenieurskammer nach, die haben oft Listen mit Statikern.

Kleine Anlage ohne Prüfung wäre verschenktes Potenzial bei einem 8-Parteien-Haus. Gerade für Mieterstrom brauchst du ausreichend Leistung, sonst rechnet sich das ganze Projekt nicht. Die 3.000€ sind zwar ärgerlich, aber bei einer gescheiten Dimensionierung hast du die nach 2-3 Jahren wieder drin.

Übrigens: Falls ihr Smart Meter plant, kann ich gerne Erfahrungen zu kompatiblen Wechselrichtern teilen.

Gruß
D.Schneider]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>D.Schneider</dc:creator>
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                        <title></title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/statikpruefung-8-familienhaus-3-000e-zu-viel-oder-gibt-es-alternativen-1780565491/#post-22</link>
                        <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 09:31:31 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo zusammen,

nach längerer Forumspause bin ich wieder da - diesmal mit einem anderen Projekt als meiner Inselanlage. Für unser 8-Familienhaus aus den 70ern plane ich eine größere PV-Anla...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo zusammen,

nach längerer Forumspause bin ich wieder da - diesmal mit einem anderen Projekt als meiner Inselanlage. Für unser 8-Familienhaus aus den 70ern plane ich eine größere PV-Anlage mit Mieterstrom. Der erste Statiker hat mir jetzt ein Angebot über 3.000€ für die Dachprüfung gemacht, was mir ehrlich gesagt sehr teuer vorkommt.

Ist das normal bei Mehrfamilienhäusern oder übertreibt der? Das Dach wirkt auf mich eigentlich sehr stabil, wurde vor 10 Jahren neu gedeckt. Gibt es vielleicht günstigere Alternativen oder kann man die Kosten irgendwie drücken?

Hab auch schon überlegt, ob ich nicht einfach eine kleinere Anlage plane, bei der keine Statikprüfung nötig ist - aber wo liegt da die Grenze? Bei dem heißen Sommer dieses Jahr merke ich wieder, wie wichtig es wäre endlich loszulegen, die Stromkosten explodieren ja förmlich mit den Klimaanlagen.

Freue mich über eure Erfahrungen und Tipps!

Gruß Robert]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Robert H.</dc:creator>
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