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									Mehrfamilienhäuser - Neueste Beiträge				            </title>
            <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/</link>
            <description>Discussion Board</description>
            <language>de</language>
            <lastBuildDate>Sun, 14 Jun 2026 20:13:36 +0000</lastBuildDate>
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                        <title></title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-28</link>
                        <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 07:50:23 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Sehe ich kritisch. Wenn im Vertrag nichts zu Ausfallzeiten steht, ist das schon mal schlecht für den Stefan. Höhere Gewalt ist zwar Quatsch, aber Verschleiß von Wechselrichtern ist normal.

...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Sehe ich kritisch. Wenn im Vertrag nichts zu Ausfallzeiten steht, ist das schon mal schlecht für den Stefan. Höhere Gewalt ist zwar Quatsch, aber Verschleiß von Wechselrichtern ist normal.

Ich würde erstmal prüfen, ob der Vermieter überhaupt alles getan hat für eine schnelle Reparatur. Wenn er den Defekt zwei Wochen schleifen lässt, ist das fahrlässig. Aber wenn Ersatzteile nicht lieferbar sind oder der Techniker krank ist, wird's schwierig mit der Haftung.

18ct vs 38ct ist schon heftig, besonders jetzt im Sommer. Versuch's trotzdem mit der Nachforderung, aber rechne nicht zu fest damit.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>MarkusKraus</dc:creator>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-27</link>
                        <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 17:47:38 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Das ist wirklich ärgerlich, Stefan. Grundsätzlich liegt das Risiko des technischen Ausfalls beim Betreiber der Anlage - also deinem Vermieter. Er bietet ja den Mieterstrom als Dienstleistung...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Das ist wirklich ärgerlich, Stefan. Grundsätzlich liegt das Risiko des technischen Ausfalls beim Betreiber der Anlage - also deinem Vermieter. Er bietet ja den Mieterstrom als Dienstleistung an und muss dafür sorgen, dass diese auch funktioniert. Zwei Wochen Ausfall ist definitiv nicht mehr vertretbar.

Meiner Ansicht nach kannst du die Mehrkosten durchaus geltend machen. Du hast einen Vertrag über günstigen Strom und dieser wird nicht erfüllt. Das ist ein klassischer Fall von Leistungsstörung. Dokumentiere alle zusätzlichen Stromkosten und fordere schriftlich Erstattung. Falls er sich weigert, würde ich zum Mieterverein oder Anwalt.

Übrigens ähnliche Diskussion hatte ich schon mal bei <a href="https://forum.pv-anlagen24.com/allgemeines/grundlagen/sommerleistung-der-pv-module-warum-wird-bei-hitze-weniger-strom-erzeugt-1780387288/">der Sommerperfomance von PV-Modulen</a> - da ging's auch um Ausfälle bei heißem Wetter.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Markus S.</dc:creator>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-26</link>
                        <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 06:21:07 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Zwei Wochen ist echt lang für so eine Reparatur. Normalerweise sollten Wechselrichter-Defekte schneller behoben werden können.

Kannst du mal nachfragen, welche Firma die Wartung macht und w...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Zwei Wochen ist echt lang für so eine Reparatur. Normalerweise sollten Wechselrichter-Defekte schneller behoben werden können.

Kannst du mal nachfragen, welche Firma die Wartung macht und warum es so lange dauert? Manchmal liegt's auch daran, dass billige Wechselrichter verbaut wurden oder die Wartungsfirma überfordert ist.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Sven H.</dc:creator>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-25</link>
                        <pubDate>Sat, 13 Jun 2026 03:05:33 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Da muss ich Markus-Stein recht geben. Der Vermieter hat definitiv eine Gewährleistungspflicht für den angebotenen Service. Ist wie bei jeder anderen Dienstleistung auch.

Was mir noch einfäl...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Da muss ich Markus-Stein recht geben. Der Vermieter hat definitiv eine Gewährleistungspflicht für den angebotenen Service. Ist wie bei jeder anderen Dienstleistung auch.

Was mir noch einfällt: Schau mal in deinen Mieterstromvertrag, ob dort was zu 'Ersatzversorgung' oder 'Ausfallzeiten' steht. Manchmal ist versteckt geregelt, dass bei Ausfällen automatisch eine bestimmte Entschädigung fällig wird.

Und noch ein Tipp: Dokumentiere auch den höheren Verbrauch durch die Klimaanlage. Das ist ein direkter Schaden durch den Ausfall zur ungünstigsten Zeit. 200€ Mehrkosten in zwei Wochen ist schon ordentlich - da sollte definitiv was zu holen sein.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>ThomasK47</dc:creator>
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                        <title>Defekte Mieterstrom-Anlage seit 2 Wochen - wer haftet für meine Mehrkosten?</title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/defekte-mieterstrom-anlage-seit-2-wochen-wer-haftet-fuer-meine-mehrkosten-1781267662/#post-24</link>
                        <pubDate>Fri, 12 Jun 2026 12:34:22 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo zusammen,

seit zwei Wochen ist die PV-Anlage in unserem Mehrfamilienhaus ausgefallen. Ein Wechselrichter ist kaputt und die Reparatur zieht sich. Problem: Ich bezahle normalerweise 18...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo zusammen,

seit zwei Wochen ist die PV-Anlage in unserem Mehrfamilienhaus ausgefallen. Ein Wechselrichter ist kaputt und die Reparatur zieht sich. Problem: Ich bezahle normalerweise 18ct/kWh für den Mieterstrom, jetzt muss ich den teuren Grundversorgertarif mit 38ct/kWh zahlen. Bei der aktuellen Hitze läuft die Klimaanlage fast durch und mein Stromverbrauch ist deutlich höher als normal.

Mein Vermieter meint, das sei höhere Gewalt und er könne nichts dafür. Im Mieterstromvertrag steht nichts Konkretes zu solchen Ausfällen. Jetzt sammeln sich schon über 200€ Mehrkosten bei mir an.

Kann ich die Differenz vom Vermieter zurückfordern? Hat der nicht eine Sorgfaltspflicht, dass die Anlage funktioniert? Oder bin ich als Mieter automatisch das Risiko eingegangen?

Wäre super, wenn jemand Erfahrungen mit sowas hat oder rechtlich was weiß. Die Sommerhitze macht das Problem echt teuer für mich...

Gruß Stefan]]></content:encoded>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/statikpruefung-8-familienhaus-3-000e-zu-viel-oder-gibt-es-alternativen-1780565491/#post-23</link>
                        <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 11:00:40 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo Robert,

3.000€ ist schon happig, aber bei 8-Familienhaus leider nicht ganz unüblich. Als Elektrotechniker kann ich dir sagen: bei größeren Anlagen kommst du um die Statikprüfung nicht...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo Robert,

3.000€ ist schon happig, aber bei 8-Familienhaus leider nicht ganz unüblich. Als Elektrotechniker kann ich dir sagen: bei größeren Anlagen kommst du um die Statikprüfung nicht herum, das ist Pflicht. Die Grenze liegt meist bei 10 kWp, aber das variiert je nach Bundesland und Baujahr des Gebäudes.

Mein Tipp: Hol dir noch 2-3 weitere Angebote ein. Ich hab bei einem ähnlichen Projekt Preise von 1.800€ bis 4.200€ gesehen - da ist ordentlich Spielraum drin. Frag auch mal bei der örtlichen Ingenieurskammer nach, die haben oft Listen mit Statikern.

Kleine Anlage ohne Prüfung wäre verschenktes Potenzial bei einem 8-Parteien-Haus. Gerade für Mieterstrom brauchst du ausreichend Leistung, sonst rechnet sich das ganze Projekt nicht. Die 3.000€ sind zwar ärgerlich, aber bei einer gescheiten Dimensionierung hast du die nach 2-3 Jahren wieder drin.

Übrigens: Falls ihr Smart Meter plant, kann ich gerne Erfahrungen zu kompatiblen Wechselrichtern teilen.

Gruß
D.Schneider]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>D.Schneider</dc:creator>
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                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/statikpruefung-8-familienhaus-3-000e-zu-viel-oder-gibt-es-alternativen-1780565491/#post-22</link>
                        <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 09:31:31 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo zusammen,

nach längerer Forumspause bin ich wieder da - diesmal mit einem anderen Projekt als meiner Inselanlage. Für unser 8-Familienhaus aus den 70ern plane ich eine größere PV-Anla...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo zusammen,

nach längerer Forumspause bin ich wieder da - diesmal mit einem anderen Projekt als meiner Inselanlage. Für unser 8-Familienhaus aus den 70ern plane ich eine größere PV-Anlage mit Mieterstrom. Der erste Statiker hat mir jetzt ein Angebot über 3.000€ für die Dachprüfung gemacht, was mir ehrlich gesagt sehr teuer vorkommt.

Ist das normal bei Mehrfamilienhäusern oder übertreibt der? Das Dach wirkt auf mich eigentlich sehr stabil, wurde vor 10 Jahren neu gedeckt. Gibt es vielleicht günstigere Alternativen oder kann man die Kosten irgendwie drücken?

Hab auch schon überlegt, ob ich nicht einfach eine kleinere Anlage plane, bei der keine Statikprüfung nötig ist - aber wo liegt da die Grenze? Bei dem heißen Sommer dieses Jahr merke ich wieder, wie wichtig es wäre endlich loszulegen, die Stromkosten explodieren ja förmlich mit den Klimaanlagen.

Freue mich über eure Erfahrungen und Tipps!

Gruß Robert]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Robert H.</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="true">https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/statikpruefung-8-familienhaus-3-000e-zu-viel-oder-gibt-es-alternativen-1780565491/#post-22</guid>
                    </item>
				                    <item>
                        <title></title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/mieter-meckern-ueber-smart-meter-beim-mieterstrom-wie-ueberzeugen-1780333233/#post-21</link>
                        <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 21:00:32 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hey,

kann die Mieter verstehen ehrlich gesagt. Ich würd auch erstmal skeptisch sein.

Aber mal praktisch: Gerade jetzt wo alle ihre Klimaanlagen anwerfen ist doch der perfekte Zeitpunkt um ...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hey,

kann die Mieter verstehen ehrlich gesagt. Ich würd auch erstmal skeptisch sein.

Aber mal praktisch: Gerade jetzt wo alle ihre Klimaanlagen anwerfen ist doch der perfekte Zeitpunkt um zu zeigen wie viel sie sparen. Lass sie doch mal ihre letzte Sommerrechnung mit der aktuellen vergleichen.

Und wegen der Komplexität - vielleicht einfach mal ne kleine Info-Runde machen? Kaffee und Kuchen, bisschen erklären wie das funktioniert. Oft ist es nur Unwissen.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Tom N.</dc:creator>
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                    </item>
				                    <item>
                        <title></title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/12-jahre-amortisation-bei-mieterstrom-versteckte-kosten-uebersehen-1780333204/#post-20</link>
                        <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 20:30:32 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hi!

Wichtig ist auch die Kundenabwanderung. Nicht alle Mieter werden dauerhaft bei dir bleiben - manche ziehen weg, andere wechseln zum günstigeren Grundversorger. Rechne mal mit 10-15% Flu...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hi!

Wichtig ist auch die Kundenabwanderung. Nicht alle Mieter werden dauerhaft bei dir bleiben - manche ziehen weg, andere wechseln zum günstigeren Grundversorger. Rechne mal mit 10-15% Fluktuation pro Jahr.

Und: Hast du bedacht, dass du als Stromversorger registriert werden musst? Das bringt auch laufende Pflichten mit sich.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>SolarPanel_49</dc:creator>
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                    </item>
				                    <item>
                        <title></title>
                        <link>https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/12-jahre-amortisation-bei-mieterstrom-versteckte-kosten-uebersehen-1780333204/#post-19</link>
                        <pubDate>Wed, 03 Jun 2026 20:00:28 +0000</pubDate>
                        <description><![CDATA[Hallo Rudi,

12 Jahre Amortisation ist schon realistisch, aber du hast Recht - da kommen noch einige Posten dazu. Aus meiner Erfahrung die wichtigsten versteckten Kosten:

- Messstellenbetri...]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Hallo Rudi,

12 Jahre Amortisation ist schon realistisch, aber du hast Recht - da kommen noch einige Posten dazu. Aus meiner Erfahrung die wichtigsten versteckten Kosten:

- Messstellenbetrieb: ca. 100€ pro Messpunkt und Jahr (bei 12 Mietern also 1.200€)
- Abrechnungsservice: 15-25€ pro Mieter monatlich, außer du machst es selbst
- Versicherung speziell für Mieterstrom: ca. 500-800€/Jahr zusätzlich
- Wartung und Monitoring: 1-2% der Anlagensumme jährlich
- Rechtsberatung/Updates bei Gesetzesänderungen

Zum Sommer: Ja, der Verbrauch steigt durch Klimaanlagen deutlich - kann gut 30% mehr sein. Das ist aber eigentlich positiv für dein Modell, weil dann mehr Solarstrom direkt verbraucht wird.

Mein Tipp: Plane lieber 15-16 Jahre Amortisation, dann bist du auf der sicheren Seite.]]></content:encoded>
						                            <category domain="https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/"></category>                        <dc:creator>Markus K.</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="true">https://forum.pv-anlagen24.com/mehrfamilienhaeuser/mieterstrom/12-jahre-amortisation-bei-mieterstrom-versteckte-kosten-uebersehen-1780333204/#post-19</guid>
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