Hallo zusammen,
ich brauche dringend euren Rat. Hab vor 2 Wochen endlich mein erstes Balkonkraftwerk (400W) am Balkon montiert und war total happy damit. Jetzt hat mein Vermieter Wind davon bekommen und droht mir mit der fristlosen Kündigung wegen "unbefugter baulicher Veränderungen".
Ich hab das Ding nur an die Balkonbrüstung geklemmt, nichts gebohrt oder fest verschraubt. Dachte das wäre ok, weil es ja keine dauerhafte Veränderung ist. Der Vermieter behauptet jetzt, ich hätte vorher fragen müssen und das Ding sei eine Gefahr für andere Mieter falls es runterfällt.
Wie ist denn die aktuelle Rechtslage 2026? Kann er mir wirklich kündigen deswegen? Ich wohne in NRW und hab einen unbefristeten Mietvertrag seit 3 Jahren. Die Wohnung ist perfekt gelegen und ich will auf keinen Fall ausziehen müssen.
Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Sollte ich einen Anwalt einschalten oder erstmal versuchen mit dem Vermieter zu reden? Bin echt verzweifelt...
Danke schonmal für eure Hilfe!
Oh je, das kenne ich! Hatte letztes Jahr ein ähnliches Problem mit meinem Vermieter. Erstmal tief durchatmen - eine fristlose Kündigung ist nicht so einfach durchsetzbar.
Seit den Gesetzesänderungen 2024 haben sich die Regeln für Balkonkraftwerke deutlich verbessert. Steckfertige Anlagen bis 800W gelten generell nicht mehr als bauliche Veränderung, wenn sie nur geklemmt oder aufgestellt werden. Das wurde in mehreren Gerichtsurteilen bestätigt.
Dein Vermieter kann dir theoretisch verbieten das Ding zu nutzen, aber eine fristlose Kündigung wegen sowas ist sehr unwahrscheinlich erfolgreich. Ich würde erstmal das Gespräch suchen und ihm erklären, dass keine Schäden entstehen und du die Anlage jederzeit rückstandslos entfernen kannst.
Falls du Hilfe brauchst - ich hatte damals in diesem Thread über Förderungen auch rechtliche Tipps bekommen. Viele Vermieter geben nach, wenn man sachlich bleibt und die Rechtslage erklärt.